2027年4月の会計年度からの適用開始が決定されている企業会計基準第34号「リースに関する会計基準」(いわゆる「新リース会計基準」)については、リース契約/賃貸借契約の洗い出しから、会計プロセスの変更、会計システムの変更まで、非常に幅広い準備が必要になります。これらの重要ポイントへの準備の中でよく使われる用語に「オフバランス処理」「オンバランス処理」があります。 このコラムでは、そのふたつの用語の解説を中心にして、多店舗展開における不動産賃貸借契約とリース契約との関係を明確にしていきたいと思います。
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新リース会計基準は2024年9月に正式公表され、2027年4月1日以後開始する事業年度から原則適用されます。本記事では、基準確定後の最新情報と、不動産賃貸借契約を多く扱う企業が準備すべきポイントを解説します。
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この記事では議論の的になると言われる「リースと識別された不動産賃貸借契約のリース期間はどう定義するのか」というテーマについてお話させていただきます。
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この記事では、その2点のうちの「不動産賃貸借契約についてのリース対象の識別方法」について解説します。なお、新リース会計基準が対象としているものは不動産だけではなく、情報機器や什器などの動産、電力供給契約や情報通信契約等も含まれますが、この記事では、多店舗展開に関わる不動産賃貸借契約に焦点をあてています。
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新リース会計基準は2024年9月に正式公表され、2027年4月1日以後開始する事業年度から原則適用されます。本記事では、基準の概要、適用時期、借手のオンバランス処理、不動産賃貸借契約への影響、多店舗展開企業が準備すべき契約情報を解説します。
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